中國定制家具行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢分析
　　一、家裝屬于房地產(chǎn)后周期產(chǎn)業(yè)有望享受地產(chǎn)景氣度紅利
　　2015 年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入回暖期，各地樓王頻現，去庫存效應明顯，截止到2016 年 6 月，商品房銷(xiāo)售額 4.87 萬(wàn)億元，同比增長(cháng) 42%，在 2016 年 2 月——5 月這四個(gè)月同比增速更是超過(guò) 30%，隨后迎來(lái)近期拐點(diǎn)。
　　新房銷(xiāo)售對家居產(chǎn)業(yè)影響滯后期相比二手房要長(cháng)，平均來(lái)說(shuō)家居市場(chǎng)作為地產(chǎn)后周期產(chǎn)業(yè)滯后半年至一年，這為 2016 年及以后幾年市場(chǎng)提供良好的機遇。而定制家居企業(yè)由于沒(méi)有存貨壓力，資金周轉快以及產(chǎn)品更新及時(shí)對地產(chǎn)行業(yè)滯后性相對較低，有望提前享受地產(chǎn)紅利。

　　商品房銷(xiāo)售面積同比增速（%）

　　家具制造業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元）

　　建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額同比（ % ）

　　家具制造業(yè)毛利率（ % ）

　　二、人口紅利和消費升級帶來(lái)廣闊市場(chǎng)空間
　　由于新婚家庭是構成家居消費的主要需求，又我國婚姻登記年齡主要集中在20-29 歲，兩者占到結婚人群的 69%，因此倒推回人口出生年份，考察 85-95 年這十年出生人口數，發(fā)現這是歷史上一段嬰兒“回聲潮”，在這年齡段平均出生人口數達到 2266 萬(wàn)，為裝修市場(chǎng)需求提供重要支撐。

　　近幾十年人口新生人口數

　　三、定制家具更加迎合消費者需求，全屋定制是行業(yè)方向
　　通過(guò)調查發(fā)現現如今消費者對家居的自主設計意識日益增強，同時(shí)在我國人均住房面積 36 平米和一二線(xiàn)城市高房?jì)r(jià)背景下，消費者尤其是 80、90 后希望定制家居兼顧實(shí)用和空間利用率，還能體現年輕人對時(shí)尚的追求，這都使得定制家居的理念愈發(fā)普及。定制家具可以針對有梁有柱的商品房結構進(jìn)行量身定做，不僅美觀(guān)而且空間利用率高。從造型來(lái)說(shuō)，定制家具可以滿(mǎn)足年輕人個(gè)性化的需求，相比成品家具，定制家具造型外觀(guān)可變，衣柜、酒柜、櫥柜，衣帽間選擇多樣化都有助于實(shí)現整屋裝修風(fēng)格統一。

　　定制家具和成品家具對比

　　以尚品宅配為代表的全屋定制企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上引流 14 年銷(xiāo)售收入超過(guò) 19 億元，08-14 年 CAGR 達 60%，定制家居正逐漸取代部分成品家具，而全屋定制是家具未來(lái)發(fā)展方向，用戶(hù)的消費習慣也在慢慢發(fā)生變化，從原來(lái)以逛家具店為主的購買(mǎi)模式轉變?yōu)橥ㄟ^(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜集相關(guān)信息，包括選擇方案和進(jìn)行預算，再去線(xiàn)下實(shí)體店參觀(guān)。

　　消費者選擇定制家具原因

　　我國家具消費年齡分布

　　全屋定制是家具的發(fā)展方向，對于企業(yè)來(lái)說(shuō)存貨周轉率高，沒(méi)有庫存壓力，財務(wù)風(fēng)險低。